لا تفقد وظيفتك أبدًا!
هذا صحيح ، ليست درجة الائتمان الخاصة بك أو أصولك أو حقوق الملكية الخاصة بك أو حتى الموقع أو الموقع أو الموقع هو الأكثر أهمية ، فهو ما إذا كان لديك تدفق دخل قادر على دعم قرضك العقاري أم لا. يعتقد معظم الناس أن منازلهم هي الاستثمار الأكثر أمانًا لديهم. يمكن أن يكون ذلك فقط إذا قمت بإدارته بشكل صحيح. إذا كان لديك رأس مال في منزلك ، فأنت معرض لخطر فقدان تلك الملكية في أي وقت لم يعد بإمكانك تحمل سداد مدفوعاتك.
لا يهم عدد السنوات التي دفعتها بشكل مثالي ، إذا كنت لا تستطيع لسبب ما ، فلن يسمح لك البنك بالانزلاق لبضعة أشهر لتكون لطيفًا. في واقع الأمر ، كلما زادت حقوق الملكية لديك ، زادت جاذبية حبس الرهن عليك. هذا بالنسبة لي هو عكس الاستثمار الآمن!
أنصح زبائني بفهم أن أهم شيء يريدون الحفاظ عليه هو السيولة. إنهم يريدون الحصول على نقود كافية أو بالقرب من الاحتياطيات النقدية التي يتحملونها أو خياراتهم المالية.
قد لا تبدو هذه فكرة ثورية ، لكنني سأجادل في أنها شيء يفعله الكثير من الناس بشكل سيء للغاية. زبائني أعلى من المتوسط بقدر الثروة في مجموعاتهم الاجتماعية والاقتصادية. يميلون إلى امتلاك ثروة أكبر لكل متوسط دخل أو منصب وظيفي أكثر من أقرانهم. ومعظم إن لم يكن جميعهم يمتلكون أقل من 5٪ من حقوق الملكية في منازلهم!
هناك العديد من العوامل التي تساهم في الثروة ، ولا يعد استخدام أسهم منزلك في العمل هو المعيار السحري الذي يضمن لك أنك ستكون ثريًا. لكن ضع في اعتبارك سبب وضع هؤلاء الأشخاص على هذا النحو وربما يصبح الاتصال واضحًا. بالإضافة إلى السيولة ، تشمل المزايا الأخرى زيادة الأمان ، ومعدل العائد ، والوفورات الضريبية ، وإلغاء الديون غير المفضلة ، وإنشاء صندوق جانبي للطوارئ أو صندوق احتياطي.
كيف يرتبط كل هذا بالدخل؟ ضع في اعتبارك أنك إذا فقدت دخلك ، فإنك تفقد القدرة على الوصول إلى حقوق الملكية في منزلك. وتخمين متى يحتاج معظم الناس إلى الوصول إلى تلك الأموال أكثر من غيرها؟ لقد خمنت ذلك ، عندما يؤثر شيء غير متوقع على تدفق دخلهم ، مثل فقدان الوظيفة. سيقدم المقرضون قروضًا إلى شخص لديه ائتمان سيئ ، وليس لديه أصول أو احتياطيات ولديه وقت محدود في مجال معين من العمل ، ولكن إذا لم تكن لديك القدرة على سدادها عندما تفقد وظيفتك ، فهم لا يريدون ذلك بشكل عام لإقراضك المال!
سأكون على استعداد للمراهنة على أن معظمكم إما قد تأثر بإعادة هيكلة الشركة أو يعرف شخصًا آخر. هناك أيضًا عدد كبير من الأشخاص الذين فقدوا وظائفهم إما بسبب مرضهم أو إصابة أحد أفراد أسرتهم. في هذه المواقف ، سيكون من الأفضل لك الحصول على 50000 دولار في صندوق الطوارئ لمساعدتك على الوقوف على قدميك ، ودفع فواتير الطبيب أو الرعاية المنزلية ، والسماح لك بوسادة للعثور على وظيفة جيدة بدلاً من الوظيفة الأولى التي يمكنك العثور عليها أو الحصول عليها 50000 دولار من حقوق الملكية في منزلك لا يمكنك الوصول إليها؟
الآن لننتهي من معادلة الثروة من حيث صلتها بحقوق الملكية العقارية. الشيء الوحيد الذي لا يفهمه معظم الناس هو أن ملكية منازلهم تكسبهم بنسبة 0 ٪ من العائد. هناك مكونان لقيمة منزلك: ما تكلفة شرائه (الأساس) والتقدير. في غضون 5 سنوات ، سيكون منزلك يستحق نفس القيمة سواء كان لديك رهن عقاري أم لا. أي أموال تختار استثمارها في المنزل هي مجرد عائد لاستثمارك.
إذا كنت على استعداد لإعادة التفكير في معادلة الثروة وجعل منزلك يعمل من أجلك ، فقد يكون ذلك مصدرًا رائعًا لشحن ثروتك التوربينية. إذا قمت بتنسيق ذلك مع خطة مالية متكاملة تتضمن مخططك ومحاسبك ووكيل التأمين ، فيمكن أن تكون النتائج رائعة حقًا!
جيف بلوفيتس
مجموعة بروسبيرا للرهن العقاري
ويستيرفيل ، أوهايو
www.columbusmortgageloans.com
ص. 614.898.5656
ZZZZZZ